マイホームは貯金ゼロでも購入可能？｜実際に住宅ローンを組んでみた

この記事は、こんなかたに向けて書いています。

結論からいくと、貯金ゼロでも家を購入することは可能です。

ただし、貯金する習慣のない人はちょっと危険ですよ！っていうお話です。

マイホーム購入時に貯金ゼロではダメ？

貯金がないのにはいろんな理由があるかと思います。

ひとつだけ間違いなく言えるのは、”支出が多いから”ではないですか？

つまり、支出が多いってことはそこから住宅ローンの返済金をねん出するのに間違いなく苦労します。

せっかく夢のマイホームを買っても、住宅ローンが払えなくなったら大変です。

売却なんて最悪のパターンになって欲しくないので、僕が実際に感じたことをアドバイスさせてください。

※ちなみに、新築後1年くらいで売却しようとした私の友人がいますが、売却金額は「建てたときの半額以下」で提示されたらしく、売るのを諦めてました。

パッと思いつくのが住宅そのものと、土地も買う場合は土地と、その2つですよね。

住宅と土地についての金額はコチラを参考にしてください。

このほかに必要になるお金もあります。

この辺のお金のことも考えておかないと、後になってから厳しい状況になります。

僕の家の場合で書いてみます。（木造2階建て、床面積42坪、土地70坪）

ざっくりではありますが、このくらいは掛かります。

外構費用は、豪華なことをしなくてもこのくらいは掛かります。
車2台分のカーポートと物置1つ、あと土間コンクリートを打っただけです。

ぶっちゃけ上記の金額は、すべて住宅ローンに組み込むことができるので特に問題はないと思います。

（住宅ローンの審査が通らないというのは例外として！）

上記の金額以外に、住んでいると必ず掛かる費用もあります。

ここら辺の費用は、住宅ローンではなくて月々の給料で払わなければなりません。

貯金をする習慣のある人は、上記を払ったほかに”貯金”として数万円ほど寄せておくことが可能です。

いっぽう、貯金をする習慣のない人は、雑費（娯楽とかちょっとした買い物とか）ですべて使い切ってしまう傾向があります。

過去の僕です。笑

これは住宅に限ったことではなく、”医療費や冠婚葬祭”など突然の出費にも対応できないので、どんどん苦しい状況に追い込まれていきます。

なので、貯金をする習慣がないと「ちょっと危険ですよ（ローンを払えなくなりますよ）」というお話です。

早いうちに貯金をする習慣をつけましょう。

ぜひご参考までにどうぞ。